Wohntraum am Forggensee
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Sauna
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit zwei genehmigten Wohneinheiten in idyllischer Lage am Forggensee. 302 m² Wohnfläche, 8,5 Zimmer, Energieeffizienzklasse A. Mit Wintergarten, Sauna, separatem Homeoffice und 40 m² überdachter Terrasse. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination Wohnen & Arbeiten – nahezu Neubauzustand auf 879 m² Grundstück.
Highlights dieses Projekts
- Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei genehmigten Wohneinheiten und ca. 302 m² Wohnfläche
- Hochwertige Kernsanierung 2021 – nahezu Neubauzustand (Parkettböden, 3-fach-Verglasung etc.)
- Hauptwohneinheit mit ca. 237 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern
- Separate 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 65 m²) – ideal für Teenager, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
- Separates Homeoffice-Büro direkt am Eingangsbereich
- Exzellente Energieeffizienzklasse A, Brennwert-Hybrid Heizung, Solarthermie-Anlage mit Vorbereitung auf Geothermie Wärmepumpe
- Heller Wohnbereich mit wärmeisoliertem Wintergarten und Fußbodenheizung
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und diskreter Außenruhezone
- Großzügige überdachte Terrasse mit Privatsphäre (ca. 40 m²)
- Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze / Carport
- Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
Einheiten in diesem Projekt
Noch ? von ? Einheiten verfügbar
Idyllische Lage am Forggensee mit Allgäu-Flair
Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Rieden am Forggensee – eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Nur rund fünf Kilometer von Füssen entfernt profitieren Sie von der Nähe zu einer vielseitigen historischen Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen, gut strukturierten Wohnumfelds genießen.
Familienfreundliche Infrastruktur: Hort, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule in Füssen oder Hohenschwangau sind über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
Für die aktive Freizeitgestaltung bieten DAV-Kletterzentrum Allgäu, Sportverein SV Rieden, Mehrzweckhalle, Kinderskilift und weitläufige Langlaufloipen Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Forggensee (1,2 km) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Wassersport und Sonnenbad.
Der Flughafen Memmingen liegt rund eine Stunde entfernt – die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend.
Lage & Infrastruktur
Schule
Bushaltestelle
Kindergarten
Bahnhof
300 m
300 m
300 m
300 m
2,7 km
2,7 km
5 km
5 km
Weitere aktuelle Projekte
Fordern Sie
jetzt Ihr Exposé an
Im Exposé erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu dieser Immobilie. Auf Wunsch vereinbaren wir gerne ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre individuellen Fragen zu klären.